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园区快讯

PARK EXPRESS

创新柏屹模式破解产业发展瓶颈

发布时间：2023年06月13日发布人：浏览： 次
       近年来，湘潭天易经开区因为债务压力，缺乏足够的资金用于保障产业项目发展的土地征拆、报批以及必须基础配套设施建设，成为制约产业项目落地的最大瓶颈。为此，园区创新思路，引进湖南柏屹创新发展发展有限公司，采用“社会资本开发建设运营+园区监管”的开发模式，建设湘潭柏屹创新产业园，有效推动园区高质量发展，实现了企业、政府和社会多赢。
       一、推行“市场运营+政府监管”，明确发展方向。引入社会资本湖南柏屹创新园区发展公司建设湘潭天易柏屹创新产业园，由经开区负责项目整体规划，把控产业发展方向，提供必要的水、电、路、气、通讯等必要的基础配套至园区；由社会资本方负责统一开发建设、管理、招商和服务，重点承接株洲轨道交通、长沙工程机械等优势产业配套企业，打造产业相对集聚、资源优势互补的天易轨道交通配套产业园。目前引进的企业中，60%以上是两大产业链配套企业。不求“顶天立地”，但求“铺天盖地”。
       二、推行“整体打造+科学布局”，实现降本增效。通过片区整体布局，园区节约便道、互通桥梁及园内道路、水、电气、排污等基础建设，节约投入成本近15万元/亩。同时，统一规划厂房建设，统一外观色调提升企业整体形象，统一设计布局道路、污水处理、食堂、绿化等生产生活配套，提升了土地的利用率，平均投资强度达到了258万元/亩，以单层重工业厂房为主的园区容积率达1.29，远远超过以地招商的同类指标，柏屹入选2022年湖南省百个节地典型案例。此外，园区实行统一营运服务，可以定制厂房，降低了企业创业初期的建设成本和经营成本。

       三、“精简审批+高效服务”，实现快速达效。通过“标准地+承诺制”、政务容缺受理、一站式帮代办、建设倒排工期等举措，在土地挂牌阶段，同步推进招商洽谈、项目规划设计、评审、场地平整、围挡建设、临时水电建设等基础配套工作，加快产业项目落地前期工作，实现项目拿地即开工。通过联合预审，对入驻园区标准厂房的小微企业进行提前评估和预审，大幅缩减审批流程，企业入驻投产时间比以地招商项目缩短4/5以上。园区运营商，为入园企业提供股权投资、短期借贷、金融政策咨询等服务，提升了入住中小企业的成长性。截至目前，柏屹自主创新园已开发建设956亩地，建筑面积33万平方米，引进中小微企业150余家，其中达产区已实现亩均产值273万元，亩均税收28万元。培育规模企业16家，高新技术企业5家，国家级专精特新小巨人企业1家，其中金凯新材已成长为新能源电池匣钵材料细分行业的领军企业。


       信息来源：天易经开区

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协会简介

协会简介：湖南省开发区协会是湖南省境内各类开发区的全省性联合民间组织，是中国共产党领导的具有法人资格的社会团体。协会于2010年11月12日经湖南省民政厅批准登记成立，在湖南省发改委、省园区办的指导下开展工作，现有会员单位130余家。

协会宗旨：

以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻党的十八大、十九大精神，全面落实省委、省政府“创新引领、开放崛起”战略，严格遵守宪法、法律、法规和国家政策。汇集反映会员呼声，维护会员合法权益，全心全意为会员做好各项协调服务。

协会职能：

传达国家和省有关开发区的政策法规，组织省、内外开发区经验交流，帮助解决和咨询有关开发区发展方面的问题。协会是开发区之间以及开发区与政府部门间相互联系的纽带和桥梁。

协会业务：

（一）组织开展开发区建设与发展调研，为省人民政府及有关部门制定有关开发区发展方面的方针、政策、法规提供意见和建议。

（二）组织会员开展省内外学习交流活动，为省内开发区之间、省内开发区与外省开发区及经济集团之间开展合作交流牵线搭桥，创造条件。

（三）为园区招商引资活动提供信息服务；开展政策、法律、园区管理、项目管理等方面的咨询服务。

（四）开展业务培训。根据开发区发展需要，不定期举办开发区管理人员专题培训班，提高管理人员素质。

（五）健全规章制度，规范会员行为；反映会员正当需求，维护会员合法权益。

（六）收集发布全省产业园区发展情况和信息，促进开发区健康有序发展。编纂、出版、发行《湖南开发区年鉴》、《湖南开发区》杂志等出版物，创办《湖南开发区》网站，收集发布全省开发区发展信息，大力宣传开发区发展的好经验、好作法，为开发区发展提供业务指导。

（七）收集发布国内外重点产业发展动态信息，帮助开发区了解产业发展新趋势。

（八）组织承办各类会议。

（七）收集发布国内外重点产业发展动态信息，帮助开发区了解产业发展新趋势。

协会章程
湖南省开发区协会章程2017年9月29日

第一章  总则

第一条  为规范内部管理，保障协会正常运作，根据国务院《社会团体登记管理条例》和湖南省民政厅关于社会团体组织管理的有关规定，特制定本章程。

第二条  湖南省开发区协会（英文名称：HuNan Development Zones Association，缩写为HNDZA。）

第三条  本协会的性质。湖南省开发区协会是由湖南省境内具有独立法人资格的开发区、海关特别监管区、各类产业园区和从事开发区发展研究工作的机构和个人自愿组成的全省性、行业性、非营利性社会组织。是开发区与政府部门和开发区相互之间联系交流的重要桥梁和纽带。

第四条  本协会依照《社会团体登记管理条例》组建，并经湖南省民政厅登记。协会自觉接受社团登记管理机关湖南省民政厅的业务指导和监督管理。

第五条  本协会的注册资金为 12万元人民币。协会会址设湖南省长沙市五一大道492号粮贸大厦14楼。

第二章   协会宗旨和业务范围

第六条  本协会宗旨是：以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表重要思想、科学发展观为指导，认真贯彻党的十八大和习近平总书记系列讲话精神，全面落实省委、省政府“创新引领、开放崛起”战略，严格遵守宪法、法律、法规和国家政策。汇集反映会员呼声，维护会员合法权益，全心全意为会员做好各项协调服务。 第七条  协会的业务范围是：调查研究、规划咨询、综合协调、招商服务、合作交流、人才培训、信息咨询等。具体为：

（一）组织开展开发区建设与发展调研，为省人民政府及有关部门制定有关开发区发展方面的方针、政策、法规提供意见和建议。

（二）组织会员开展省内、省外和国际学习交流活动，为省内开发区之间、省内开发区与外省开发区及经济集团之间开展合作交流牵线搭桥，创造条件。

（三）组织会员参与各种招商引资活动，开展形象宣传，展示湖南省开发区的实力与水平，努力提升我省开发区的对外整体形象。

（四）开展职业培训。根据开发区发展需要，不定期举办开发区管理人员专题培训班，提高管理人员素质。

（五）开展政策、法律、园区管理、项目管理等方面的咨询服务。